金茂玉全街 商鋪銷(xiāo)售中心提醒您： 如果您覺(jué)得該樓盤(pán)商鋪滿意請(qǐng)務(wù)必電話聯(lián)系我，18351587039蘇經(jīng)理：有您意外的驚喜和收獲，切記不可錯(cuò)過(guò)?。?！ 銷(xiāo)售價(jià)格：一樓2-3萬(wàn)，二樓7000—8000左右，三樓0.9-1萬(wàn)；最低15萬(wàn)起。 商鋪主力面積：20-40平米，總價(jià)集中在20-40萬(wàn) 面積范圍：20-500平米的純街鋪， 包租政策：十年統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，前3年每年8%，在購(gòu)房時(shí)一次性返掉，第4年到10年按實(shí)際租金1:9分成 一層商鋪通過(guò)中央廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)鋪鋪臨街，在售商鋪，僅300余套，面積最小20平米起 其中-2層3.6m，-1層4.95m，1層4.5m，2、3層4.2m，-1層和地上3層為項(xiàng)目商業(yè)部分,約16000㎡,-2層為地下車(chē)庫(kù)（1號(hào)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層面積約1100㎡、2-1號(hào)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層面積約1200㎡、2-2號(hào)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層面積約900㎡，3號(hào)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000㎡）。 交付時(shí)間：2014年4月30日 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年7月31日 項(xiàng)目占地9200㎡,總建筑面積23000㎡,容積率1.19；地上3層，地下2層,共5層； 開(kāi)發(fā)商是無(wú)錫百匯商會(huì)旗下的金茂置業(yè)，資金實(shí)力雄厚；項(xiàng)目管理公司運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)是由開(kāi)發(fā)商重金打造，核心人員全部從萬(wàn)達(dá)、哥倫布等聘請(qǐng)過(guò)來(lái)的，經(jīng)驗(yàn)豐富 未來(lái)玉全街將實(shí)現(xiàn)南北貫通，在項(xiàng)目入口處形成一個(gè)十字臨街面。通過(guò)入口超過(guò)500平米的廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)人流的快速導(dǎo)入，內(nèi)部通過(guò)小型廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)和道路實(shí)現(xiàn)一層商鋪戶戶臨街，在二樓通過(guò)空中連廊連接實(shí)現(xiàn)4棟商業(yè)的有效互動(dòng)。 目前項(xiàng)目整體招商圓滿成功，已確定入駐的有外婆人家、韓國(guó)BENE咖啡、錢(qián)柜KTV、奇跡健身、豪客來(lái)、老俞家、小肥羊、順旺基、好迪獅電玩城等，還有眾多品牌在洽談中。 目前已經(jīng)敲定商家有外婆人家 錢(qián)貴 韓國(guó)bene咖啡 、奇跡健身。 本項(xiàng)目位于無(wú)錫十二五重點(diǎn)規(guī)劃的錫西新城的龍頭板塊——盛岸路板塊，是無(wú)錫主城區(qū)西向延伸的重要交通節(jié)點(diǎn)，緊鄰無(wú)錫的黃金干道——盛岸路，是無(wú)錫西部通往主城區(qū)的唯一主干道，隨著錫西新城的建設(shè)，人氣、車(chē)流每年直線遞增（目前高峰時(shí)期每小時(shí)車(chē)流量超過(guò)2000輛），離規(guī)劃中地鐵3號(hào)線站點(diǎn)僅800米，項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谕顿Y洼地，目前正處于價(jià)值爆發(fā)臨界點(diǎn)，極具投資價(jià)值。 盛岸路首個(gè)商業(yè)中心成形 本項(xiàng)目將與白金漢爵、百樂(lè)時(shí)代廣場(chǎng)形成一個(gè)規(guī)模超過(guò)20萬(wàn)的商業(yè)集群，商業(yè)業(yè)態(tài)的良好互補(bǔ)（白金漢爵定位宴會(huì)餐飲休閑會(huì)館、百樂(lè)時(shí)代廣場(chǎng)定位中高檔購(gòu)物中心，本項(xiàng)目定位中端餐飲娛樂(lè)休閑商業(yè)街），共同形成盛岸板塊首個(gè)商業(yè)中心。 無(wú)錫居住密度最高的板塊之一，同時(shí)也是無(wú)錫商業(yè)缺口最大的區(qū)域 項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)（步行10分鐘）擁有成熟居住社區(qū)19個(gè)，未來(lái)1-2年交付4-6個(gè)，板塊整體居住人口將超過(guò)20萬(wàn)，平均人口居住密度達(dá)13253人/平方公里，是無(wú)錫城區(qū)居住密度最高的區(qū)域之一；同時(shí)項(xiàng)目作為錫西的門(mén)戶，城西通往市中心的黃金節(jié)點(diǎn)，未來(lái)將覆蓋錢(qián)橋、藕塘、洛社等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)超過(guò)50萬(wàn)的消費(fèi)人口。 目前區(qū)域現(xiàn)狀商業(yè)主要是沿盛岸路、惠錢(qián)路、石門(mén)路等路段線狀布局，缺乏集中型的消費(fèi)中心，整體商業(yè)體量供應(yīng)10萬(wàn)平米不到，人均商業(yè)占有面積僅為市場(chǎng)平均水平的50%左右，區(qū)域商業(yè)供應(yīng)缺口明顯。 白金漢爵、百樂(lè)時(shí)代廣場(chǎng)、本項(xiàng)目未來(lái)將形成超過(guò)20萬(wàn)平米的商業(yè)集群，包含大型百貨、五星級(jí)戴斯酒店、超級(jí)賣(mài)場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)、高檔宴會(huì)餐飲、休閑商業(yè)步行街區(qū) 接下來(lái)將會(huì)集中推售二樓奇跡健身位置 盛岸路唯一一家3000平米的運(yùn)動(dòng)會(huì)館 面積20-30平米，總價(jià)30萬(wàn)左右，單價(jià)最便宜的有7—8千的等多種