資料圖片：4月2日，購房者在河北保定某樓盤銷售中心向銷售人員咨詢。

　　近日，受京津冀一體化相關(guān)消息影響，河北省保定市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，記者在部分樓盤采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，此前單價(jià)浮動(dòng)在4000-6500元之間的保定樓市，幾天內(nèi)普遍上漲1000-2000元，漲幅達(dá)到20%左右，個(gè)別樓盤甚至漲幅過半。據(jù)保定一位房產(chǎn)銷售人員介紹，此次購房潮中，投資客占到相當(dāng)比例，但也有因房價(jià)上漲而急切購房的“剛需族”。

　　港報(bào)稱，內(nèi)地正在推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，地方政府力求迅速發(fā)展，卻缺乏打造強(qiáng)大工業(yè)基礎(chǔ)的耐心，導(dǎo)致內(nèi)地部分城市有可能成為鬼城。

　　據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站4月21日?qǐng)?bào)道，例如在河北省保定市，此種擔(dān)憂持續(xù)加深。由保定市乘坐高鐵到北京僅需一小時(shí)。早前有新聞報(bào)道稱，政府正研究是否將部分機(jī)構(gòu)及企業(yè)從北京遷往周邊地區(qū)，其中包括天津及河北。這一消息刺激保定房價(jià)近幾周上漲，漲幅領(lǐng)先全國。

　　中國社會(huì)科學(xué)院專家李恩平表示，保定或會(huì)成為另一個(gè)鬼城，但情況不會(huì)像內(nèi)蒙古鄂爾多斯(行情,問診)或浙江省溫州那么嚴(yán)重。

　　他擔(dān)心河北省部分官員急于參與區(qū)域一體化發(fā)展，以便從中受惠，導(dǎo)致部分城市過度擴(kuò)張。

　　報(bào)道稱，保定若希望實(shí)行開創(chuàng)性的試驗(yàn)措施，以避免成為鬼城，不必舍近求遠(yuǎn)就能找到值得借鑒的事例。

　　王建軍自2005年起便為北京附近的廊坊市發(fā)展龍河工業(yè)園，自己任職工業(yè)園管委會(huì)常務(wù)副主任。目前該園已吸引多家企業(yè)入駐，為這個(gè)活力城市的建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　進(jìn)駐龍河工業(yè)園的企業(yè)當(dāng)中，包括物流設(shè)施運(yùn)營商普洛斯。而工業(yè)園的首批投資者之一是蘋果公司主要供應(yīng)商富士康。富士康于2007年入駐龍河工業(yè)園，計(jì)劃投資大約38億美元。

　　報(bào)道認(rèn)為，內(nèi)地之所以出現(xiàn)鬼城，主要是因?yàn)榈胤秸贫嫶蟮慕?jīng)濟(jì)增長計(jì)劃，并通過賣地獲取資金。地方政府往往未經(jīng)過可行性研究及仔細(xì)規(guī)劃，便劃定一片地區(qū)開發(fā)新城鎮(zhèn)或商業(yè)區(qū)。

　　王建軍認(rèn)為，新城鎮(zhèn)化進(jìn)程造就了業(yè)務(wù)擴(kuò)展的機(jī)遇。內(nèi)地新城鎮(zhèn)化計(jì)劃旨在促進(jìn)約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，并改造城鎮(zhèn)棚戶區(qū)。

　　地產(chǎn)開發(fā)商萬科總裁郁亮也持同樣想法。萬科自2008年以來一直對(duì)內(nèi)地地產(chǎn)市場(chǎng)持“審慎樂觀態(tài)度”。郁亮上月初在業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，有許多理由看淡地產(chǎn)業(yè)：部分城市房價(jià)正下跌，另一些已變?yōu)楣沓?。但他指出，中國城?zhèn)化仍進(jìn)展迅速。

　　然而李恩平擔(dān)心，盡管出現(xiàn)一定程度的改善，但中國在未來十年發(fā)展偏遠(yuǎn)內(nèi)陸地區(qū)的過程中，有可能重蹈覆轍，令更多鬼城出現(xiàn)。

　　他最擔(dān)心的是，如果中國旨在為農(nóng)民工在家鄉(xiāng)附近尋找工作，工廠或?qū)⑦w往內(nèi)陸，造成污染。

　　李恩平表示，如果連較發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)都無法將工廠升級(jí)至無污染水平，沒有地理優(yōu)勢(shì)的西部地區(qū)就更加無法拒絕污染工廠進(jìn)駐。