智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀(jì)的新寵，有其自身的要求，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項要求：住宅小區(qū)設(shè)立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設(shè)置樓宇對講和緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)施實行集中管理，對其運作狀態(tài)實施遠(yuǎn)程監(jiān)控。 一般智能化小區(qū)包括以下幾個子系統(tǒng)： １．住宅監(jiān)控系統(tǒng) ２．電子巡更系統(tǒng) ３．三表自動抄集系統(tǒng) ４．閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ５．小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng) ６．門禁非接觸卡系統(tǒng) ７．樓宇可視/非可視對講系統(tǒng) 由此可知住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎(chǔ)，運用先進(jìn)的儀器設(shè)備和管理手段，利用計算機及相關(guān)的最新技術(shù)，在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)上采用現(xiàn)代化的計算機技術(shù)、傳感技術(shù)、傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)等各種先進(jìn)技術(shù)來提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務(wù)等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。