惠州臨深區(qū)域哪個位置好?惠州大亞灣買房5年后房價到底會咋樣

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更新日期：	2019-06-03 10:19
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【惠州臨深區(qū)域哪個位置好?惠州大亞灣買房5年后房價到底會咋樣】詳細說明

[新聞摘要]:現(xiàn)在及未來有哪些人買惠州？惠州買房應該哪里買呢？惠州新房購房團渠道ＶＩＰ享額外９７折與優(yōu)惠活動！歐陽經理:１３１-６０７０-９８８０(薇信同號，對比多個優(yōu)質團購樓盤) 優(yōu)酷送上5臺春晚直播，不僅有央視雞年春晚，還有山東衛(wèi)視、安徽衛(wèi)視、東方衛(wèi)視、江蘇衛(wèi)視春晚直播，以及同期點播遼寧衛(wèi)視春晚?；趦?yōu)酷強勢內容，霸屏客廳的阿里家庭娛樂春節(jié)期間發(fā)出花式大招，精心編排，巧妙聚合，“春晚熱播，明星扎堆，心疼爸媽，今年絕不熬著看”?；ㄊ娇创和韽検恰懊餍墙M團兒上春晚”，囊括沈騰、賈玲、曹云金、小沈陽、馮鞏、郭德綱、宋小寶、岳云鵬、青島大姨、趙本山、蔡明、潘長江、郭冬臨、黃宏、鞏漢林共15位春晚笑匠，每個笑星歷年春晚或綜藝作品，將其精彩演出片段集結成輯打包放出。
惠州臨深區(qū)域哪個位置好?惠州大亞灣買房5年后房價到底會咋樣

現(xiàn)在及未來有哪些人買惠州？

1、買不了深圳房子，沒購房名額的人。

2、買不起深圳房子的人。

3、惠州本地人。

4、一家生活在深圳壓力大的人。

5、來往香港又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達香港僅40分鐘

6、投資客。

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惠州買房應該哪里買呢？

惠州共有四區(qū)三縣，各個區(qū)域的樓市也各具特色。除開本地人的購房需求，惠州還承擔了產業(yè)帶來的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中，多數(shù)人因區(qū)域選擇問題而耗時良久。那么，在惠州買房到底哪個區(qū)域比較好？

惠州臨深區(qū)域哪個位置好?惠州大亞灣買房5年后房價到底會咋樣

1、惠城區(qū)：區(qū)域價格:9200-16000元/

作為惠州的核心區(qū)，惠城區(qū)優(yōu)勢十分明顯，無論城市規(guī)劃或者商業(yè)配套都已相當成熟，也是惠州本地人的置業(yè)優(yōu)選之地。惠城區(qū)又可劃分為金山湖、江北、河南岸、東、水口等多個區(qū)域，樓盤價格差距也較大。

優(yōu)勢：區(qū)域房企眾多，選擇面廣，政策支持力度大。

劣勢：核心區(qū)規(guī)劃已定型，發(fā)展空間較小，房價較高。

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2、仲愷區(qū)：區(qū)域價格:8000-11000元/

仲愷為高新區(qū)，多家500強企業(yè)落戶仲愷，區(qū)域GDP多次位居惠州各區(qū)縣榜首。片區(qū)樓盤眾多。產業(yè)帶來了部分購房者，深圳客也是購房主力客之一。

隨著莞惠城軌工程的進度，片區(qū)樓盤也越來越受到諸多深莞購房者乃至香港客的關注。據相關負責人透露，莞惠城軌惠州段將在今年年底通車，屆時，或將再助力仲愷樓市升溫。

優(yōu)勢：產業(yè)基礎雄厚，房價不高，樓盤眾多且有多家大型房企，選擇面廣，莞惠城軌即將開通，去往深莞兩地將更為便利。

劣勢：有“大工地”之稱，多條道路施工，交通較為擁堵。

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3、惠陽區(qū)：區(qū)域價格:8800-14500元/

惠州老城區(qū)之一，同樣擁有成熟的配套設施，因距離深圳較近，片區(qū)樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區(qū)樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州，這個片區(qū)是小編重點建議的區(qū)域。

相比大亞灣，惠陽的配套設施更為齊全，目前已有多家商業(yè)核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場量都十分可觀，這也是小編重點推薦的區(qū)域，具體該買哪些樓盤請關注小編文章：《論惠陽買房機遇在哪些樓盤》。

優(yōu)勢：配套齊全，交通便利，坐擁和惠州南站，距離深圳較近。

劣勢：老城區(qū)道路較窄易擁堵，核心區(qū)樓盤房價大多超過13000元/。

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4、大亞灣：區(qū)域價格:11000-16000元/

具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業(yè)支撐，據了解，大亞灣區(qū)域共有47家500強企業(yè)駐扎在此。因臨近深圳，片區(qū)90%房子都賣給深圳客，曾被指“庫存高危區(qū)”、“鬼城”。但2014年以來，大亞灣樓市成為惠州，銷售數(shù)據高居惠州榜首。2015年，2016年房價大漲，有多周銷售超過惠城小編實地走訪，片區(qū)多個樓盤近期都在上調價格，而且大亞灣地，規(guī)劃好，未來有潛力成為惠州的經濟龍頭，這個片區(qū)也是小編重點建議的區(qū)域。

對于目前嚴重缺乏的教育配套，大亞灣亦了相關規(guī)劃，將在3年后建好18所學校。

優(yōu)勢：有濱海資源，區(qū)域規(guī)劃較新，道路寬廣，與深圳為鄰。

劣勢：目前商業(yè)配套尚未齊全，教育配套尤其缺乏，大部分樓盤入住率較低。

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5、惠東縣：區(qū)域價格:7500-17500元/

巽寮灣、雙月灣等旅游景點皆在惠東，廈深鐵路、海灣大橋的開通讓惠東濱海旅游更趨火爆，夏季每逢節(jié)假日，皆會出現(xiàn)堵車現(xiàn)象。惠東與大亞灣一樣具有濱海資源，片區(qū)房價兩極分化嚴重，濱海樓盤多在1萬元以上，縣城樓盤多在7字頭，甚至有樓盤僅6字頭。

據了解，惠東縣城區(qū)域樓盤多賣給本地人，但濱海樓盤多賣給外來客，其中深圳客仍占較大比重。

優(yōu)勢：具有濱海資源，多個片區(qū)沿海，交通便利。

劣勢：整體規(guī)劃并不完善，濱海區(qū)域商業(yè)、生活等配套設施較少，逢旅游旺季必堵。

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6、博羅縣：區(qū)域價格:6800-10000元/

就銷售來看，博羅縣屬于惠州房價洼地，擁有極豐富的山景資源，羅浮山便在博羅縣境內。與東莞相連。

優(yōu)勢：山景資源豐富，房價處于洼地。

劣勢：整體規(guī)劃較為陳舊，吸引外地客因素較少。

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7、龍門縣：區(qū)域價格:7200-10000元/

自然環(huán)境優(yōu)美，樓盤相對較少，以旅游地產為主，其余樓盤多為本地人購買。但因距離惠州較遠，且缺乏較為高端的商業(yè)配套，被指“山區(qū)”。

優(yōu)點：風景好，空氣好，主要產業(yè)為旅游業(yè)。

缺點：缺少較為高端的配套設施，離惠州較遠，地理位置較為偏僻。

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五、惠州買房注意事項

1、買大開發(fā)商。

2、買有量。

3、買生活方便。

4、買交通方便，通地鐵。

5、買周邊未來規(guī)劃好的盤。

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惠州的值得買入的區(qū)域，惠陽、大亞灣之所以火熱，不僅是因為他們離深圳-近，而且是因為炒的火熱的深圳地鐵14號、16號線。大品牌開發(fā)商、教育配套、軌道交通、獨特的山海景投資的指標。

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為什么看好惠州，說實話，惠州真的值得關注，深圳人多地少，外擴是必然的選擇。惠州設有大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)和仲愷高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)兩個國-家級開發(fā)區(qū)，擁有一-級口岸惠州港，至2020年計劃形成3條高鐵線路9座高鐵站。

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