冬季裝修指南：揭秘收房驗(yàn)房大寶典(三) 11、要敢于就質(zhì)量問題與開發(fā)商進(jìn)行交涉。因?yàn)殚_發(fā)商拿到開發(fā)項(xiàng)目后，市分包給建筑商、防盜門等企業(yè)負(fù)責(zé)，故開發(fā)商無需付出成本，而分包企業(yè)為了盡快拿到工程尾款，均會積極解決問題。同時(shí)，開發(fā)商也會考慮自己組建的物業(yè)公司今后的工作，也愿意妥善解決。（南充裝飾公司） 　　12、墻面大面積空鼓比較常見，而這在修補(bǔ)時(shí)，一般要鏟除掉面積為空鼓區(qū)域2倍的墻面再進(jìn)行重新修補(bǔ)，需要業(yè)主不少經(jīng)費(fèi)，因此，一定要仔細(xì)檢查。 　　13、若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常使用，買房人可請求解除合同和賠償損失。不嚴(yán)重影響使用的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買房人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。當(dāng)業(yè)主因房屋質(zhì)量問題而延遲收房時(shí)，開發(fā)商對遲延交房負(fù)有違約責(zé)任，按約定賠償額辦理。