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全國住房信息聯(lián)網(wǎng)為何這么“難”?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-03-19 09:50  瀏覽次數(shù):30
   到2012年,全國僅廣州等6個城市宣布聯(lián)網(wǎng)。2013年6月底聯(lián)網(wǎng)工程擴展到500個城市。不過時間已過,聯(lián)網(wǎng)依然“難產(chǎn)”。近日發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》明確提出,6年內(nèi)建立以土地為基礎(chǔ)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,實現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)。

眾所周知,住房信息聯(lián)網(wǎng)一則聯(lián)著官員財產(chǎn)公示,二則聯(lián)著房產(chǎn)稅征收,再等五到六年?難道還想狂賭房產(chǎn)五到六年?須知:任何改革只爭朝夕,不進則退,慢進也退!本期筆者深入解析住房信息聯(lián)網(wǎng)的現(xiàn)實意義以及為何會受到利益集團的阻力。
 
  一、“規(guī)劃”變成“鬼話”?
 
  近日發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》明確提出,6年內(nèi)建實現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)。消息一出,吐槽之聲遍布坊間。
 
   大家都在說,明明是6個月就能完成的事,偏偏要拉長到6年之久,這葫蘆里到底賣的是什么藥?
 
  問題是聯(lián)網(wǎng)“規(guī)劃”也不是新鮮事物了,早在2010年就提了出來。掐指一算,聯(lián)網(wǎng)豈不是要用十年的時間?一個全國住房信息聯(lián)網(wǎng),十年漫長路,兩相忘,費思量!既然一而再、再而三地爽約,筆者最擔心的是,6年后會不會再次“無言的結(jié)局”呢?
 
  住房信息聯(lián)網(wǎng)上屆政府煞有介事地折鬧騰了一番,信誓旦旦但最終又未能交卷,于是擊鼓傳花給了這一屆。而這一屆竟然來個神來的“規(guī)劃”,時間拉長了6年,難道還想做假動作,再擊鼓傳花給下一屆?如此“規(guī)劃”,豈不要成“鬼話”?
 
  想想也活見鬼,住房信息聯(lián)網(wǎng)難道真的很難嗎?
 
  有道是“天下事有難易乎?為之,則難者亦易矣;不為,則易者亦難矣!”住房信息聯(lián)網(wǎng)這個事很明顯有人存心阻撓。按理說,比起人口普查不知道簡單多少了去,人口普查要查流動人口,而住房信息聯(lián)網(wǎng)要查的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)并跟著身份證信息的。如此一來,再加上現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)技術(shù),聯(lián)網(wǎng)不要說6年,就是6個月就能完成得妥妥的。
 
  問題已經(jīng)很清晰,聯(lián)網(wǎng)受阻不是技術(shù)問題,而是有人暗中掣肘。
 
  有人暗中掣肘,意欲何為?其實,目的非常明確。試問住房信息聯(lián)網(wǎng)聯(lián)著什么?聯(lián)著兩樣?xùn)|西:一聯(lián)官員財產(chǎn)公示;二聯(lián)房產(chǎn)稅征收。這兩樣?xùn)|西恰恰是利益攸關(guān)的地方,為什么呢?對于那些持著不少房產(chǎn)的官員而言,其一官員財產(chǎn)公示就會公示出官員貪污受賄的事實;其二房產(chǎn)稅征收就會涉及到官員既得利益的讓渡,這是官員們最愿意看到的。
 
  經(jīng)過這么一分析,住房信息聯(lián)網(wǎng)真正的阻礙來自哪里,大家都已心知肚明,就是那些屁股不干凈的官員們!
 
  眾所周知,2013年11月中旬以來,大陸45個大中城市出現(xiàn)一股拋售豪華住宅、別墅等新動向,2013年12月以來,更改物業(yè)業(yè)主情況數(shù)以百倍上升,狀況空前,且部分業(yè)主為國家公職人員和國有企業(yè)高層。據(jù)悉,拋售住宅業(yè)主中60%持匿名、假名或以公司掛名。
 
  本來絕對是個利好消息,說明樓市將要理性回歸。誰知“兩會”剛剛結(jié)束,那些既得利益者們坐不住了,悍然拋出重磅消息,明確2020年前實現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng),也就是從現(xiàn)在算起,還有五六年的時間。
 
  如此一來,那些屁股不干凈的官員們,終于吃上了定心丸,閑庭信步,慢慢洗白這些財產(chǎn),畢竟還有6年時間的緩沖期了!
 
  二、難以打破的“利益格局”
 
  中國改革悲劇歷來如此,從來是利益攸關(guān)方來制定政策,需要他們來所謂的“壯士斷腕”—關(guān)鍵問題是,這些既得利益的壯士們斷得了腕嗎?即使他們有斷腕的覺悟,也不能保證他們有下手的行動!
 
  既然如此,“改革者”們心猿意馬,言不由衷,也是情理之中。正因為如此,他們下定一萬個決心,但是期限呢?過去是2年,現(xiàn)在是6年,最后就想著擊鼓傳花,把問題變成歷史遺留問題,最后,無可奈何地拖到積弊難返的程度!
 
  以史為鑒,可以知興替。從商鞅到王安石,再從張居正到康有為,試問固有的利益格局何曾被打破過?最后是血淋淋的歷史來證明人個血淋淋的規(guī)律。
 
  當然說這些顯得有些邈邈然了,還是說些“似曾相識”的故事,就一百年前清末朝廷宣布預(yù)備立憲,期限是10年。當時的革命黨說這是清廷的把戲,毫無立憲誠意,對照起來看,一百年之后信息技術(shù)如此先進的今天住房信息聯(lián)網(wǎng),用了4年還需6年,期限也拉到了10年,可見,這個誠意還相當?shù)貪M滿的。
 
  最值得我們深思的是,有幾個問題必須回答了:中國的房產(chǎn)還能夠火上6年嗎?中國還能指望房產(chǎn)再出現(xiàn)“黃金十年”嗎?中國房價依然能夠演繹十年間再漲上十倍嗎?中國到2020年依然還要依賴房產(chǎn)來帶動實體經(jīng)濟?
 
  誠如吳曉波所言“巨變將在2014發(fā)生”,房產(chǎn)危機已經(jīng)呈現(xiàn)在我們面前了。所謂危機者,就是危中有機。住房信息聯(lián)網(wǎng)政策的實施,有望真正解決房屋空置率和剛性需求之間的矛盾,所以在這個關(guān)鍵時刻出現(xiàn)各地樓市降價的新聞,屬于正?,F(xiàn)象。以房產(chǎn)大省浙江省為例,炒房始作俑者是溫州,從去年開始溫州樓市出現(xiàn)止不住的爆跌,而今年3月份作為省會城市的杭州,樓市也亮起紅燈,房產(chǎn)存量達44萬套。
 
  而正當各地樓市降價的新聞頻頻傳來之際,政府悍然拋出住房信息聯(lián)網(wǎng)長達五六年的過渡期,又使這種情況出現(xiàn)的概率大大降低。房子,到底是買還是不買?又成為大家比較糾結(jié)的問題。
 
  看來,我們的政府還是想著繼續(xù)豪賭房產(chǎn)的。細觀幾次政策發(fā)布,中央對房產(chǎn)利好的信息釋放連連,這次所謂的住房信息聯(lián)網(wǎng)拉長了6年,是基于新一輪城鎮(zhèn)化而提出的。其實,新一輪城鎮(zhèn)化就像中國經(jīng)濟的一帖強心劑,紅利與陷阱是的并存,恰恰反映了中國經(jīng)濟過于依賴于“房產(chǎn)帶動”。危險就在這里,如果房產(chǎn)存沒有調(diào)查清楚,同時實在存量無法消化的話,打著“新城鎮(zhèn)化”的旗號,盲目地開發(fā)樓盤,那無異于自作孽不可活,只會造出更多的空城來,最后到底誰來消化這些水泥森林?難道我們的后人就是靠扒扒磚就能進入經(jīng)濟發(fā)達國家的行列?
 
  三、 “改革號”不進則退
 
  冷靜地思考一下,我們就會發(fā)現(xiàn):所謂的住房信息全國聯(lián)網(wǎng),變得像是虛晃一招的障眼法。
 
  為什么這么說呢?邏輯是很清楚的,可謂用心很深,因為住房信息全國聯(lián)網(wǎng)“難產(chǎn)”,所以官員財產(chǎn)公示無法開展,所以房產(chǎn)稅征收不能全面推行……這個假動作變成一連串真動作無法施展的最好借口。
 
  對于住房信息全國聯(lián)網(wǎng)“難產(chǎn)”,是既得利益者們不想讓渡既得利益呢?還是新一屆政府依然對房產(chǎn)抱有不切實際的幻想,想繼續(xù)通過做高房產(chǎn)來拉升中國經(jīng)濟?筆者還是莫衷一是,可能是兩者不謀而合吧!
 
  住房信息聯(lián)網(wǎng)難產(chǎn),政府確實嚴重存在“慢作為”和“不作為”之嫌,為什么這么說呢?若是真動作,住房信息聯(lián)網(wǎng)也無需全國所有的城市都住房信息聯(lián)網(wǎng),只先把一線城市、省會城市聯(lián)網(wǎng)起來,監(jiān)控房產(chǎn)信息變化,就能夠掌握大多數(shù)官員們的財產(chǎn)變化了,這就可以成為反腐的利器了!
 
  為什么可以這么說呢?原因非常簡單,掰掰手指都可以明白:目前哪個大官會回到小城市去炒房?更何況正是大城市房價飆升,下面的城市才水漲船高跟著漲得這么厲害的!
 
  不少人對住房信息聯(lián)網(wǎng)抱有期望的,認為這為制度反腐提供了技術(shù)支持,說句實在話,“老虎蒼蠅一起打”靠巡視組欽差式的巡視,意義無多,最后只能落入運動式反腐的窠臼。行之有效的反腐必須依靠制度,而非權(quán)力,而制度設(shè)計的最好手段就是通過技術(shù)來支持。
 
  住房信息聯(lián)網(wǎng)就是一種制度性技術(shù)設(shè)計,是防腐的最佳利器,通過這個技術(shù)手段,完全可以將官員財產(chǎn)公示和房產(chǎn)稅征收直接聯(lián)系在一起,無論是政治反腐還是社會公平都是利國利民的好事,但是從目前屢次被推后的節(jié)奏來看,利益集團的阻撓已經(jīng)非常明顯。中國改革號,能不能乘風破浪,能不能承載民意,其實與住房信息聯(lián)網(wǎng)直接掛鉤的。
 
  住房信息聯(lián)網(wǎng)勢在必行,六年太久,只爭朝夕。須知,市場等不起,公眾等不起。誠如筆者所言,一則聯(lián)著官員財產(chǎn)公示,二則聯(lián)著房產(chǎn)稅征收,有利于推動反腐的制度建設(shè),有利于推動社會的公平進程,不做不行。如果一味推延時間,總想拖一天是一天,不進則退,慢進也是退,遲早拖出大問題了。
 
  任何工作,既然認識了意義,看清了方向,就要趁熱打鐵,迅速推進下去。一旦錯過時機,延誤戰(zhàn)機,不僅可能削弱成果,而且會帶來副作用,這是歷史一次又一次證明的,治世者當引以為戒!
 
  結(jié)語
 
  對百姓有利的事,總是能一拖再拖。在技術(shù)上輕而易舉,在民意上眾望所歸,這樣的事非要拖拖拉拉,是為給那些房子上有問題的人提供回旋的時間嗎?
 
  不進則退,慢進也退!
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