? ?今年以來，火爆的樓市逐漸展現(xiàn)頹勢，成交持續(xù)低迷，價格徘徊不前，即使限購政策逐步放開，對市場并未有明顯反彈，一線城市房價甚至在7月份出現(xiàn)環(huán)比同時下滑。
? 面對整體繼續(xù)下行，即將到來的樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”備受關(guān)注。被視為“致命一招”的限貸政策會否跟進松綁？下一階段的房地產(chǎn)市場將何去何從？
? 限購松綁力度加大，會否擴展至一線城市？
? 8月28日，西安、杭州、貴陽三個省會城市宣布將全面放開樓市限購。
? 此前，杭州曾于7月28日部分調(diào)整樓市限購政策，主城區(qū)限購只對140平方米及以上住房實行“有針對性”放開。一個月后，杭州又決定主城區(qū)140平方米以下住房不再提供住房查詢記錄。西安市的限購松綁政策同樣體現(xiàn)了“二次松綁”的特征。由7月份取消60平方米以下住房限購政策，到9月1日起全面放開樓市限購。
? 同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，盡管地方政府已經(jīng)放松限購等調(diào)控政策，但由于房貸利率仍然高企，放松限購對于市場成交量反彈的作用有限，至于全面放松限購，市場更觀望于一線城市的動態(tài)。
? “一線城市短期內(nèi)放開限購的可能性不大。”中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認為，目前一線城市處于供應(yīng)稍微大于需求的“弱平衡”狀態(tài)，如果放開限購，改善型需求和剛性需求完全釋放，供需“弱平衡”的狀態(tài)將被打破，可能導(dǎo)致價格波動。
