“房子可以團(tuán)購，房貸也可以團(tuán)購”，互聯(lián)網(wǎng)金融搜索平臺融360昨日宣布聯(lián)手匯豐銀行推出為期兩個月的房貸團(tuán)購項目，申請用戶如果審核通過可以拿到9.4折優(yōu)惠利率，無任何手續(xù)費(fèi)，且在10天內(nèi)獲知審批結(jié)果。但是這一優(yōu)惠需要滿足不少條件。
其實(shí)，目前北京地區(qū)商業(yè)銀行房貸的利率優(yōu)惠幾乎已經(jīng)蹤跡難尋，普遍都是基準(zhǔn)利率甚至上浮，同時放款時間不能保證，多在3個月左右。據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月重現(xiàn)江湖的8.5折利率僅為曇花一現(xiàn)，7月，在全國23個重點(diǎn)城市中，房貸利率最低為9折，出現(xiàn)在北京農(nóng)商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9.4-9.6折的優(yōu)惠，其他外資銀行均提高到基準(zhǔn)利率以上；絕大部分二三線城市優(yōu)惠利率已經(jīng)銷聲匿跡。首套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實(shí)亡。
互聯(lián)網(wǎng)金融涉足于房地產(chǎn)及其周邊其實(shí)已經(jīng)極其常見，先是專門為購房人籌措首付款項的房金所，后又有P2P平臺與一些房地產(chǎn)中介簽約對相應(yīng)項目進(jìn)行融資。對于未來房貸市場的走勢，融360表示，剛需購房者將繼續(xù)面臨房貸利率走高、放貸不易的困難。分析認(rèn)為，政府出臺的一系列調(diào)控手段對房貸市場進(jìn)行微刺激，但現(xiàn)在看來效果十分有限，房貸利率上揚(yáng)的趨勢很難出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。
