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13.2億,招商地產(chǎn)昨“空降”順德新城

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2013-04-19 21:15  來源:貿(mào)易谷  作者:貿(mào)易谷絡(luò)  瀏覽次數(shù):166

     昨日發(fā)布公告,該公司競得順德新城德勝商務(wù)區(qū)C02—2號地塊。該地塊成交總價(jià)為人民幣13.2億元,經(jīng)計(jì)算,該地塊溢價(jià)率達(dá)到103%。據(jù)了解,順德區(qū)之前拍出的地塊溢價(jià)率很少有超過100%的。

     實(shí)際上,早在一周前(10日),順德區(qū)就出讓4宗商住地塊,合計(jì)出讓總價(jià)達(dá)7405萬元,也由此掀起佛山市近期土地拍賣小高潮。據(jù)統(tǒng)計(jì),“新國五條”出臺以來,順德共拍出11宗土地,流拍1宗土地;南海共拍出9宗土地;禪城僅拍出4宗土地,其推地量居各區(qū)之首。而追溯到去年,佛山市各區(qū)拍地能力,當(dāng)以南海區(qū)為首,根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示,去年順德區(qū)拍地面積僅為南海區(qū)一半左右。

     據(jù)當(dāng)天公告稱,公司全資子公司廣州招商有限公司通過掛牌出讓方式,以13.2億元競得順德新城德勝商務(wù)區(qū)C02—2號地塊,該宗地71036.39平方米,樓面價(jià)5981元/平方米,溢價(jià)102.92%,容積率小于3.2,建筑密度小于30%,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地。該地塊位于興業(yè)路以北,龍盤西路以東,毗鄰嘉信城市廣場、龍光·水悅城邦等商住用地。

     據(jù)悉,招商地產(chǎn)在佛山已開發(fā)了多個樓盤項(xiàng)目,包括依云曦城、依云上城、依云天匯、依云小鎮(zhèn)、依云水岸。招商地產(chǎn)此次在順德新城競得該地塊,是該集團(tuán)繼在佛山新城(順德范圍)開辟“戰(zhàn)場”后,首次進(jìn)軍順德新城良桂片區(qū)(大良和容桂片區(qū)).

     雖然房地產(chǎn)商看好該地塊前景,但是很多順德市民對該地塊未來前景持謹(jǐn)慎態(tài)度。網(wǎng)友“RubTuz”在微博上稱,該地塊應(yīng)首先改善道路設(shè)施,特別是觀綠路,并逐漸完善整個區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò),尤其是今后該區(qū)域內(nèi)摩托車會被限行,要想辦法解決交通問題?!俺前途€路可否設(shè)置更多更合理一些?說好的地鐵、說好的城際軌道何時才能實(shí)現(xiàn)?路通、財(cái)通,人氣才會旺!”“順德頭條”網(wǎng)友則最為干脆地稱,“順德新城的規(guī)劃報(bào)道太多了。我所期待的受騙次數(shù)也多了,今天的我冷靜了。”

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