《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》總說明 一、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（以下簡稱 本定額 ）是在原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部1985年制定的《建筑安裝工程工期定額》基礎(chǔ)上，依據(jù)國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、、施工及驗收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，按正常施工條件、合理的勞動組織，以施工企業(yè)技術(shù)裝備和管理的平均水平為基礎(chǔ)，結(jié)合各地區(qū)工期定額執(zhí)行情況，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上修編而成。 二、本定額是編制招標文件的依據(jù)，是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎(chǔ)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、確定投標工期、安排施工進度的參考。 三、由于我國幅員遼闊，各地氣候條件差別較大，故將全國劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)，分別制定工期定額。 I類地區(qū)：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四ill、貴州、云南、重慶、海南。 Ⅱ類地區(qū)：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏。 Ⅲ類地區(qū)：內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。同一省、自治區(qū)內(nèi)由于氣候條件不同，也可按工期定額地區(qū)類別劃分原則，由省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門在本區(qū)域內(nèi)再劃分類區(qū)，報建設(shè)部批準后執(zhí)行。設(shè)備安裝和機械施工工程不分地區(qū)類別，執(zhí)行統(tǒng)一的工期定額。 四、本定額是按各類地區(qū)情況綜合考慮的，由于各地施工條件不同，允許各地有15％以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門可按上述規(guī)定，制定實施細則，報建設(shè)部備案。 五、單項工程工期是指單項工程從基礎(chǔ)破土開工（或原樁位打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達到國家驗收標準之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。 六、本定額工期以日歷天數(shù)為單位。對不可抗力的因素造成工程停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認，可順延工期。 七、因重大設(shè)計變更或發(fā)包方原因造成停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認后，可順延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。 八、施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計要求冬季不能施工而造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認后，可順延工期。 九、本定額項目包括民用建筑和一般通用工業(yè)建筑。凡定額中未包括的項目，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門可制定補充工期定額，并報建設(shè)部備案。 十、有關(guān)規(guī)定： 1．單項（位）工程中層高在2.2m以內(nèi)的技術(shù)層不計算建筑面積，但計算層數(shù)。 2．出屋面的樓（電）梯間、水箱間不計算層數(shù)。 3．單項（位）工程層數(shù)超出本定額時，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。 4一個承包方同時承包2個以上（含2個）單項（位）工程時，工期的計算：以一個單項（位）工程的最大工期為基數(shù)，另加其他單項（位）工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計算：加一個乘0.35系數(shù)；加2個乘0.2系數(shù)；加3個乘015系數(shù)；4個以上的單項（位）工程不另增加工期。5．坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。6．開挖一層立方后，再打護坡樁的工程，護坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加無數(shù)，但最多不超過50天。 7基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗濱、淤泥、石方、地下水等需要進行基礎(chǔ)處理時，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 8．單項工程的室外管線（不包括直埋管道）累計長度在100m以上，增加工期10天；道路及停車場的面積在500m2以上，在1000m2以下者增加工期ID天；在5000m2以內(nèi)者增加工期20天；圍墻工程不另增加工期。 十一、本定額凡注明 XXX以內(nèi)（下） 者，均包括 XXX 本身，注明 XXX以外