福布斯：李嘉誠為何在中國內(nèi)地只賣不買

　　核心提示：他總是在危機(jī)發(fā)生的前兩到三年出售資產(chǎn)。

?資料圖片：2014年2月28日，長和系主席李嘉誠出席業(yè)績報告會。

　　4月22日報道外媒稱，今年4月，盈科大衍地產(chǎn)發(fā)展有限公司和電訊盈科有限公司宣布，已簽署協(xié)議出售盈科中心。

　　據(jù)美國《福布斯》雜志網(wǎng)站4月20日報道，出售這一位于北京市中心的地標(biāo)性項目——兩棟寫字樓、兩棟服務(wù)型公寓和一座購物中心——表明李嘉誠及其子李澤楷看跌中國房地產(chǎn)。

　　自去年8月以來，被稱為亞洲首富的李嘉誠及其家族就一直在出售其內(nèi)地資產(chǎn)。在這期間，綽號“超人”的李嘉誠賣掉了廣州的西城都薈廣場、上海的東方匯經(jīng)中心和南京的國際金融中心大廈。加上其子李澤楷出售北京的盈科中心，李氏家族似乎在內(nèi)地不再擁有大規(guī)模地產(chǎn)項目。

　　李嘉誠并非浪得虛名。一名觀察人士寫道，他“一直能預(yù)見內(nèi)地房地產(chǎn)市場”。

　　李嘉誠的動作現(xiàn)在已成了風(fēng)向標(biāo)。那么他最近的出售行動有何意義呢?就在宣布出售盈科中心之前，他說，出售內(nèi)地物業(yè)不過是“高賣低買”行動，“說我們撤資是個大笑話”。

　　然而，以310億美元資產(chǎn)在上月福布斯富人榜上排名第20位的李嘉誠正在內(nèi)地只賣不買。行業(yè)內(nèi)部人士說，這位超人“總是在危機(jī)發(fā)生的前兩到三年出售資產(chǎn)”。

　　報道稱，這一次，危機(jī)無疑會來得更快。為什么?因為價格已在下跌。例如，人們認(rèn)為盈科中心的售價比去年的要價低了30%。

　　現(xiàn)在，李嘉誠已經(jīng)從中國主要房地產(chǎn)項目中脫身，其他人可能也會得到暗示。英國《歐洲貨幣》雜志稱：“當(dāng)李嘉誠出售資產(chǎn)時，為何還要買入呢?”