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2005年10月，該項目正式奠基。?然而，據(jù)鵬潤地產副總裁于興旺向網(wǎng)易財經介紹，由于和沈陽市經濟技術開發(fā)區(qū)在許多問題上無法達成一致，該項目最終“流產”，“國美方面撤回了相應的資金，沈陽方面則收回了相應的土地”。

?2005年到2008年三年時間內，黃光?？刂频涅i潤地產、國美置業(yè)、鵬潤尊爵等多家房地產公司，在全國各地大規(guī)模拿地。在2008年中關村增發(fā)方案中，鵬潤地產曾指出自己的土地儲備超過1億平方米。該數(shù)據(jù)也一舉超過了碧桂園等多家知名房企成為中國最大的“地主”。?就在外界驚嘆地產行業(yè)將迎來國美鵬潤地產這條“過江龍”之際，2009年初黃光裕鋃鐺入獄，這也成為了國美地產板塊的轉折點。?

一位目前已經從鵬潤地產離職的高管向網(wǎng)易財經指出，在大量拿地后，由于地產項目不能及時變現(xiàn)為現(xiàn)金流，國美地產板塊的資金鏈出現(xiàn)了問題，“只能依靠貸款和黃光裕的私人資金來維持運作，這使得鵬潤地產的發(fā)展舉步維艱。其實按照黃光裕的當初構想，國美地產業(yè)務可以借中關村重組上市，但隨著黃光裕入獄，這個希望也破滅了”。?在此情況下，國美地產板塊不得不變賣土地和項目，甚至部分項目是“賠本”的買賣。如2009年出售的北京西客站附近的鵬潤大酒店，被以約4億元的價格轉讓給了北京俏萊塢房地產有限公司，這個轉讓價讓鵬潤地產方面直接虧本約1億元。?國美商都則是國美地產極具代表性的敗筆之一。

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