投資 西部第一

 

　　1-9月，四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2811.26億元，同比增長(zhǎng)19.5%，增速比上月回升1.1個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)4個(gè)月的連續(xù)升勢(shì)。從全國(guó)情況看，1-9月四川房地產(chǎn)完成投資總量居全國(guó)第7位，比二季度下降1位；四川總量占全國(guó)房地產(chǎn)完成投資比重的4.6%，比二季度下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　從西部省市來(lái)看，在西部12省(市)中，1-9月四川房地產(chǎn)完成投資總量居第1位，占西部房地產(chǎn)完成投資的比重為20.7%，比二季度回落2個(gè)百分點(diǎn)。從投資構(gòu)成看，住宅類投資總量占近七成。1-9月住宅累計(jì)完成投資1861.82億元，同比增長(zhǎng)17.1%。從戶型分布分析，1-9月90平方米以下住宅完成投資798.54億元，同比增長(zhǎng)25.1%。

 

　　企業(yè) 購(gòu)地升溫

 

　　受全國(guó)房地產(chǎn)整體向好的影響，開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地?zé)崆槌霈F(xiàn)升溫。1-9月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積為776.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.4%，增速比二季度增長(zhǎng)20個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了增速的由負(fù)轉(zhuǎn)正。1-9月，全省房屋施工面積為28992.54萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.9%，其中：住宅施工面積為21170.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1%。從新開(kāi)工面積看，1-9月新開(kāi)工面積也出現(xiàn)同步上漲，全省新開(kāi)工面積達(dá)7194.46萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.8%。其中：住宅新開(kāi)工面積為5076.83萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.3%。

 

　　銷售 增速回落

 

　　1-9月，全省商品房銷售面積為4981.16萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.6%，其中：期房銷售面積為4093.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.7%。

 

　　從全國(guó)銷售看，1-9月四川商品房銷售總量居全國(guó)第5位，與二季度持平。銷售增速居全國(guó)16位，比二季度上升1位。從西部省市看，在西部12省(市)中，1-9月四川商品房銷售總量居第1位，占西部銷售總量的比重為24.1%；增長(zhǎng)速度居西部第5位，比二季度上升1位。

 

　　1-9月，商品房待售面積為1734.05萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)51.3%，其中：住宅待售面積為1096.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.8%。

 

　　根據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供的資料，9月份全省3個(gè)列入國(guó)家重點(diǎn)監(jiān)控的70個(gè)大中城市，商品房?jī)r(jià)格同比繼續(xù)大幅上漲。成都市、瀘州市和南充市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比分別上漲9.1%、8.7%和11.5%，環(huán)比分別上漲0.6%、1.9%和0.2%。

 

　　據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)交易系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，9月份，全省新建商品住宅成交均價(jià)4690元/m2，同比上漲7.1%，環(huán)比上漲0.6%。成都市新建商品住宅成交均價(jià)6655元/m2，同比上漲6.6%，環(huán)比下降1.9%。其中，五城區(qū)（含高新區(qū)）新建商品住宅成交均價(jià)9153元/m2，同比上漲13.3%，環(huán)比上漲0.1%。

 

　　行情 持續(xù)上升

 

　　9月的房地產(chǎn)市場(chǎng)，延續(xù)8月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，推動(dòng)四川房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖，各主要指標(biāo)繼續(xù)向好，拉動(dòng)“川房景氣指數(shù)”再升至102.72點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的持續(xù)向好，帶動(dòng)“開(kāi)發(fā)投資指數(shù)”連續(xù)保持4個(gè)月的穩(wěn)步上升，9月繼續(xù)升至101.33，比上月再升0.06點(diǎn)。

 

　　“施工面積指數(shù)”在新開(kāi)工面積的強(qiáng)力支撐下，繼續(xù)上漲至98.36點(diǎn)，比上月再升0.08點(diǎn)。“到位資金指數(shù)”在銷售面積增加的前提下，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)上升，本月升至102.15點(diǎn)，比上月再升0.04點(diǎn)。“土地開(kāi)發(fā)指數(shù)”隨著土地購(gòu)置面積的增加，新開(kāi)工面積的增大，開(kāi)發(fā)商的購(gòu)地?zé)崆橛兴龈撸苿?dòng)指數(shù)由上月的94.22點(diǎn)升至94.31點(diǎn)，比上月上升0.09點(diǎn)。