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9月成都五城區(qū)新建商品房成交均價(jià)每平米超9000元

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2013-11-14 14:58  瀏覽次數(shù):56
  11月上旬,四川省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》,對(duì)本年第三季度四川房地產(chǎn)運(yùn)行情況進(jìn)行了分析。報(bào)告顯示,三季度以來(lái),四川房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步轉(zhuǎn)暖,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、施工面積、新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置等全面上升,商品房銷售穩(wěn)步增長(zhǎng),待售面積繼續(xù)減少。在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上升趨勢(shì)的帶動(dòng)下,市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖信號(hào)已發(fā)出,整體市場(chǎng)繼續(xù)向好趨勢(shì)顯現(xiàn)。
 
  投資 西部第一
 
  1-9月,四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2811.26億元,同比增長(zhǎng)19.5%,增速比上月回升1.1個(gè)百分點(diǎn),呈現(xiàn)4個(gè)月的連續(xù)升勢(shì)。從全國(guó)情況看,1-9月四川房地產(chǎn)完成投資總量居全國(guó)第7位,比二季度下降1位;四川總量占全國(guó)房地產(chǎn)完成投資比重的4.6%,比二季度下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。
 
  從西部省市來(lái)看,在西部12省(市)中,1-9月四川房地產(chǎn)完成投資總量居第1位,占西部房地產(chǎn)完成投資的比重為20.7%,比二季度回落2個(gè)百分點(diǎn)。從投資構(gòu)成看,住宅類投資總量占近七成。1-9月住宅累計(jì)完成投資1861.82億元,同比增長(zhǎng)17.1%。從戶型分布分析,1-9月90平方米以下住宅完成投資798.54億元,同比增長(zhǎng)25.1%。
 
  企業(yè) 購(gòu)地升溫
 
  受全國(guó)房地產(chǎn)整體向好的影響,開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地?zé)崆槌霈F(xiàn)升溫。1-9月,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積為776.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19.4%,增速比二季度增長(zhǎng)20個(gè)百分點(diǎn),實(shí)現(xiàn)了增速的由負(fù)轉(zhuǎn)正。1-9月,全省房屋施工面積為28992.54萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)5.9%,其中:住宅施工面積為21170.9萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)1%。從新開(kāi)工面積看,1-9月新開(kāi)工面積也出現(xiàn)同步上漲,全省新開(kāi)工面積達(dá)7194.46萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)23.8%。其中:住宅新開(kāi)工面積為5076.83萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19.3%。
 
  銷售 增速回落
 
  1-9月,全省商品房銷售面積為4981.16萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)22.6%,其中:期房銷售面積為4093.8萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)20.7%。
 
  從全國(guó)銷售看,1-9月四川商品房銷售總量居全國(guó)第5位,與二季度持平。銷售增速居全國(guó)16位,比二季度上升1位。從西部省市看,在西部12省(市)中,1-9月四川商品房銷售總量居第1位,占西部銷售總量的比重為24.1%;增長(zhǎng)速度居西部第5位,比二季度上升1位。
 
  1-9月,商品房待售面積為1734.05萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)51.3%,其中:住宅待售面積為1096.15萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)44.8%。
 
  根據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供的資料,9月份全省3個(gè)列入國(guó)家重點(diǎn)監(jiān)控的70個(gè)大中城市,商品房?jī)r(jià)格同比繼續(xù)大幅上漲。成都市、瀘州市和南充市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比分別上漲9.1%、8.7%和11.5%,環(huán)比分別上漲0.6%、1.9%和0.2%。
 
  據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)交易系統(tǒng)統(tǒng)計(jì),9月份,全省新建商品住宅成交均價(jià)4690元/m2,同比上漲7.1%,環(huán)比上漲0.6%。成都市新建商品住宅成交均價(jià)6655元/m2,同比上漲6.6%,環(huán)比下降1.9%。其中,五城區(qū)(含高新區(qū))新建商品住宅成交均價(jià)9153元/m2,同比上漲13.3%,環(huán)比上漲0.1%。
 
  行情 持續(xù)上升
 
  9月的房地產(chǎn)市場(chǎng),延續(xù)8月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì),推動(dòng)四川房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖,各主要指標(biāo)繼續(xù)向好,拉動(dòng)“川房景氣指數(shù)”再升至102.72點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的持續(xù)向好,帶動(dòng)“開(kāi)發(fā)投資指數(shù)”連續(xù)保持4個(gè)月的穩(wěn)步上升,9月繼續(xù)升至101.33,比上月再升0.06點(diǎn)。
 
  “施工面積指數(shù)”在新開(kāi)工面積的強(qiáng)力支撐下,繼續(xù)上漲至98.36點(diǎn),比上月再升0.08點(diǎn)。“到位資金指數(shù)”在銷售面積增加的前提下,穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)上升,本月升至102.15點(diǎn),比上月再升0.04點(diǎn)。“土地開(kāi)發(fā)指數(shù)”隨著土地購(gòu)置面積的增加,新開(kāi)工面積的增大,開(kāi)發(fā)商的購(gòu)地?zé)崆橛兴龈撸苿?dòng)指數(shù)由上月的94.22點(diǎn)升至94.31點(diǎn),比上月上升0.09點(diǎn)。
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