多位專家6日出席新供給二季度宏觀經(jīng)濟形勢分析會暨企業(yè)去杠桿金融圓桌時表示，目前我國經(jīng)濟“緩中趨穩(wěn)”的跡象明顯，預(yù)計可實現(xiàn)全年GDP增長7.5%的目標。專家建議下一步采取措施降低長端利率，緩解中小微企業(yè)融資難問題，同時通過適度擴大投資，促進內(nèi)生經(jīng)濟增長。從中長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)可能處于“大潮退去”的格局，房地產(chǎn)行業(yè)不再成為拉動經(jīng)濟增長的主導(dǎo)因素。
經(jīng)濟緩中趨穩(wěn)
國家開發(fā)銀行研究院副院長黃劍輝表示，盡管我國仍處在中長期潛在經(jīng)濟增長率的下降階段，但自十八屆三中全會提出全面的改革方針和政策以來，我國的經(jīng)濟增長正在向著“速度換質(zhì)量”方向發(fā)展，在“定向調(diào)控、精準發(fā)力”的政策“托底”下，經(jīng)濟“緩中趨穩(wěn)”的態(tài)勢有望保持下去。預(yù)計二季度GDP增長7.5%左右，全年則有望增長7.6%左右，可實現(xiàn)7.5%的增長目標。首先，消費對經(jīng)濟的拉動將較為平穩(wěn)，成為GDP增長的“穩(wěn)定器”，全年預(yù)計增長12.4%。其次，投資下降的趨勢有望企穩(wěn)，成為“托底”政策的關(guān)鍵著力點，下半年鐵路、水利、保障房等投資的增長有望對沖房地產(chǎn)投資的下滑，預(yù)計全年投資同比增長17.4%左右；再次，出口在外需回暖的情況下小幅回升，預(yù)計全年出口同比增長4.3%，進口增長3.5%。
黃劍輝認為，二季度以來，雖然貨幣政策向?qū)捤煞较蛭⒄{(diào)，但金融領(lǐng)域的“銀根”寬松并未有效緩解實體經(jīng)濟“融資貴”問題，長端利率高企問題突出。建議考慮適當仿照美聯(lián)儲的扭曲操作，或通過定向降準、再貸款、抵押補充貸款工具(PSL)等手段降低長端利率；可適當增加國有銀行的中長期貸款規(guī)模，通過放松存貸比、降低國有銀行利潤考核指標等手段增加中長期融資的供給；加快設(shè)立中小微金融機構(gòu)，鼓勵民營資本參與此類機構(gòu)，推動普惠金融發(fā)展。
房價或階段性回調(diào)
談及多年來拉動投資增長的房地產(chǎn)行業(yè)，中信證券首席經(jīng)濟學家諸建芳認為，當前房地產(chǎn)行業(yè)很可能處于“大潮退去”的格局。房地產(chǎn)目前的基本面與以往不同，正面臨一個調(diào)整的過程，不一定要采取很多的政策托住它。從供需格局來看，供不應(yīng)求的狀況很可能逐步臨近臨界狀態(tài)，預(yù)計明年會達到供需的基本平衡狀態(tài)。
從帶動經(jīng)濟增長的角度來看，房地產(chǎn)行業(yè)可能不再成為拉動經(jīng)濟的主導(dǎo)因素。諸建芳說，從趨勢性來看，未來主導(dǎo)經(jīng)濟增長的應(yīng)該是服務(wù)業(yè)、裝備制造、軍工、環(huán)保產(chǎn)業(yè)等。經(jīng)濟轉(zhuǎn)型正在實質(zhì)性推進之中，轉(zhuǎn)型之后資源將更合理，更節(jié)省地利用，環(huán)境保護將控制得更好。要達到這些目標，裝備制造肯定是基本的物質(zhì)基礎(chǔ)。
財政部財政科學研究所所長賈康認為，目前房價僅僅是階段性的回調(diào)盤整，并不是全面崩盤。國際經(jīng)驗表明，城鎮(zhèn)化率要到70%左右的高位才會轉(zhuǎn)入一個低速發(fā)展的新階段，目前中國城鎮(zhèn)化建設(shè)仍處于方興未艾的發(fā)展階段，今后幾十年城鎮(zhèn)化將保持高速增長，至少還會有四億左右的人口進城居住，比此前三十幾年改革開放期間的進城人口還要多。這些人進城的過程將伴隨中國社會總體從中等收入階段向高等收入階段的演變，疊加其他種種需要考慮的因素，決定了中國城市中心區(qū)域房價長期性上漲趨勢。?
