買房人：
???? 國(guó)慶推遲回家先去買房
???? 昨天某網(wǎng)站的調(diào)查顯示，房貸放松后，6成受訪者表示將準(zhǔn)備出手買房，也有超過6成受訪人表示擔(dān)心房?jī)r(jià)將上漲，后期還將有刺激樓市的政策出臺(tái)。
???? 市民王女士原本計(jì)劃十一期間回老家，但是放松貸款政策出臺(tái)后，她第一時(shí)間退掉了車票，“貸款放松后，我擔(dān)心開發(fā)商要忙著漲價(jià)了，之前已經(jīng)有了幾個(gè)意向樓盤，決定十一先去看看，把房子先敲定下來。”但采訪中，也有買房人表示要“淡定”，“剛限購(gòu)放開不久，貸款政策也出了，看看市場(chǎng)情況反映也不遲。”一買房人表示。
???? 開發(fā)商：
???? 現(xiàn)有優(yōu)惠將逐漸收回
???? 限購(gòu)放開后第二天，城南樓盤萊蒙水榭陽(yáng)光宣稱，針對(duì)9月30日前新認(rèn)購(gòu)客戶，分別在貸款和首付上做出延期優(yōu)惠，并給自己冠以“松貸盤”的稱號(hào)。昨天金陵晚報(bào)記者致電該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃部副總監(jiān)洪鐘，他表示延期的活動(dòng)恰好如期在9月30日結(jié)束，“看來我們營(yíng)銷策略搏對(duì)了。后市還要看市場(chǎng)反應(yīng)，我預(yù)計(jì)將會(huì)有個(gè)井噴式爆發(fā)。”
???? 保利江蘇公司總經(jīng)理許昌蕓表示，限貸放松對(duì)于樓市而言是一件好事，之前執(zhí)行的零首付和一成首付政策已經(jīng)取消，如果市場(chǎng)有大的調(diào)整，他們會(huì)在價(jià)格上有所跟進(jìn)。
???? 但也有開發(fā)商認(rèn)為限貸放松后仍將以跑量為主，對(duì)銷售甚至反而存在短期的負(fù)面影響。翠屏城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人汪煜稱，如果銀行后期落地政策不能快速跟進(jìn)，或?qū)?huì)影響到客戶的簽約速度。限貸放寬后他們?cè)谑鄯吭茨壳安粫?huì)取消相應(yīng)的優(yōu)惠，后續(xù)新推房源具體的政策如何，需要看市場(chǎng)的反應(yīng)。“目前來看，四季度的銷售仍是以跑量為主的。”
???? 央行放松首套房認(rèn)定，是否會(huì)帶來二手房市場(chǎng)全面回暖呢？我愛我家市場(chǎng)部總監(jiān)胡涓娟認(rèn)為，二手房市場(chǎng)6月已經(jīng)是底部，7月開始已經(jīng)開始回暖，如果南京政策落地，二手房肯定價(jià)量齊漲，但銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主決定利率，關(guān)鍵還在于各家銀行政策。
???? 鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部尹筱沁表示，限貸放松是大勢(shì)所趨，對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期及撬動(dòng)需求入市都會(huì)產(chǎn)生較大影響：一方面，新政有望在一定程度上降低剛性需求購(gòu)房門檻，另一方面，消費(fèi)者購(gòu)房積極性將會(huì)提高，部分正處于觀望中的剛需和剛改有望提前入市。
